PEMONT, NEVIASKI, ROUSSELLE, LAUMONIER Notaires

Vente Appartement - 0 pièce(s) ST GRATIEN (95)

579 000 € Dont prix de vente : 564 000 €
Dont HN* : 15 000 € (2.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 579 000 €
Dont prix de vente : 564 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (2.7%)

Description

Appartement à vendre - ST GRATIEN (95210)

EXLUSIVITE!

L'étude Providence Notaires vous propose d'acquérir à Saint-Gratien, à 500 mètres du lac d'Enghein résidence le Clos du Noyer, dans un immeuble de standing, très bien entretenu et calme, au deuxième étage et dernier étage, un appartement familial de 130m² (loi carrez) de type 5 en bon état +environ 10m² de balcon .
Dans cet appartement traversant (EST/OUEST) et très spacieux, vous découvrirez une entrée donnant sur un couloir vous permettant de nombreux rangements, une cuisine séparée avec une entrée de service, grand séjour 32m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur un parc arboré. La présence d'un parquet de chêne clair dans une grande partie de l'appartement et cette vue arborée offrent beaucoup de charme et d'authenticité.
Les huisseries sont pour la grande majorité en Double vitrage et les volets roulant en totalité sont en volet électrique
La partie nuit se compose de 4 chambres dont une de 13.72m² pouvant être une suite parentale avec une salle d'eau individuelle et un dressing. Les chambres disposent de placards de rangement.
Nous trouverons dans cet appartement deux salles d'eau et 3 wc dont deux séparés.
La copropriété est bien entretenue et sécurisée par deux digicodes. La porte d'entrée est sécurisée.
Il dispose également d'une grande cave, de deux garages et d'un emplacement de parking.
Les gares et l'hippodrome, sont environ à 700m de l'appartement
La ligne de Bus est à 100m
Ecole maternelle Jules Ferry et élémentaire Grusse Dagneaux ainsi que le lycée sont à coté de la résidence
Visite sur rendez vous 7/7
Visite virtuelle : nous contacter

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 130 m²
Nombre de pièces 0
Stationnement Oui
Terrasse Non
Référence 80109-6162
Date de mise à jour 18/08/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Y
Emission de gaz à effet de serre : Y

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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